O preço por metro quadrado em Ovar atingiu 1.602 € em 2025. Será que ainda compensa comprar? Neste artigo, analisamos o contexto atual e os fatores a considerar.
Ovar, situada entre o Porto e Aveiro, tem sido uma escolha popular para quem procura viver perto do litoral, com boas acessibilidades e um custo de vida relativamente equilibrado.
Mas, com o mercado imobiliário em constante evolução, será que ainda compensa investir numa casa nesta região?
Preços em Ovar: uma subida notável
De acordo com dados recentes do Idealista, o preço médio por metro quadrado em Ovar atingiu 1.602 € em março de 2025. Este crescimento reflete a tendência de valorização do
mercado imobiliário na região e no geral, no país inteiro.
No arrendamento a situação é semelhante e os dados mais recentes da mesma fonte apontam para um valor médio 8€ por m2 (ínicio 2025), o que está a encarecer também o arrendamento na região.
Comprar ou arrendar: depende do seu perfil
A decisão entre comprar ou arrendar depende de vários fatores pessoais:
● Estabilidade profissional e financeira: Se possui uma situação laboral estável e capacidade financeira para assumir um compromisso a longo prazo, a compra pode ser uma opção vantajosa.
● Objetivos pessoais: Se pretende residir na região por um período prolongado, comprar pode ser mais adequado. Se valoriza flexibilidade geográfica ou se ainda não tem
estabilidade na sua carreira, o arrendamento pode ser preferível.
● Mercado de arrendamento e incertezas: Com o aumento das rendas, a compra pode representar uma poupança a longo prazo. Por outro lado há toda uma conjuntura
externa (guerras, etc.) que podem também fazer variar tanto o valor do arrendamento como o valor das casas.
● Localização: Analise se prefere viver no centro de Ovar ou em zonas periféricas, onde os preços podem ser mais acessíveis.
Nesta situação, poderá ser útil fazer uma simulação do crédito à habitação, por exemplo no site do Santander e conhecer também mais detalhes, para poder depois comparar com a opção de arrendar.
A resposta à pergunta inicial – se ainda vale a pena comprar casa em Ovar – é que “depende”. E depende essencialmente da sua situação pessoal e dos seus objetivos a curto,
médio e longo prazo. Pelo menos enquanto os valores estiverem neste patamar, qualquer decisão financeira terá que ser bem avaliada.
Nota final
Este artigo constitui apenas uma reflexão sobre o contexto atual e as possibilidades existentes para quem pondera adquirir habitação em Ovar.
Não deve ser interpretado como
aconselhamento financeiro, nem substitui a consulta de profissionais especializados e a obtenção de orientação adequada junto de entidades competentes.
